О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Статус дела: Архив

Адвокат Марией Пополитовой в интересах доверителя обратилась в Арбитражный суд с исковыми требованиями по следующим основаниям: от имени истца (ООО «МлН») с ответчиком в 2011 году был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества площадью 450 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности.

Со стороны истца спорный договор подписан А.С., который действовал, как указано в договоре, на основании Устава.

Уставом истца полномочия А.С. на заключение договоров купли-продажи недвижимости ООО «МлН»  не закреплены. Доверенности на имя А.С. на совершение с ответчиком спорной сделки не выдавалось.

Судом было установлено, что в локальных нормативных актах  ООО «МлН» установлены ограничения на распоряжение недвижимостью истца.

Пункт 2.3 договора купли-продажи недвижимого имущества подтверждает, что ответчик до подписания договора был ознакомлен с уставом истца, т. е. был знаком со всеми ограничениями, установленными в интересах ООО«МлН».

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик заведомо знал, что сделку от имени истца совершило не уполномоченное на то лицо, и что, совершая эту сделку, лицо выходит за пределы ограничений, установленных в интересах истца в отношении распоряжения его недвижимостью, дали основания для признания судом спорного договора недействительным в силу ст. 174 АПК РФ.

Благодаря квалифицированный действиям адвоката Пополитовой суд выгнес решения о признании недействительным  договора   купли-продажи недвижимого    имущества   площадью   450 кв.м. от 2011   года. Имущество возвращено в собственность ООО«МлН».

специалисты