Дело о признании имущества общей собственностью и наследстве - Адвокат Курганов и Партнеры.Адвокат Курганов и Партнеры.

Широкую известность в последнее время начали принимать наследные споры. При этом большинство людей сталкиваясь на наследным делом, оставляют его на откуп нотариусов, которые уполномочены государством вести и распределять наследство.

Необходимо обратить внимание, что нотариус — не единственный орган, полномочный совершать подобные действия, раздел наследства возможен и в судебном порядке, а законодатель предлагает нам широкий спектр рычагов воздействия на раздел наследственной массы. Одним из наиболее часто случающихся способов является признание за одним из супругов права на супружескую долю.

Не секрет, что имущество, которое приобреталось в период брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследство и пр.), переходит не в общую собственность супругов, а в личную того супруга, на имя которого имущество приобретено. При этом за время брака такое имущество (в основном недвижимое) часто ремонтируется и иным образом видоизменяется, что приводит к его удорожанию.

В этом случае, по семейному законодательству, если стоимость имущества за период брака существенно возросла из-за совместных вложений в это имущество, то оно может быть признано совместной собственностью супругов, и делиться в рамках наследства будет совсем по-другому – переживший супруг в любом случае будет иметь право на половину указанного имущества, а также на часть от другой половины.

Встает вопрос: каким же образом доказать в суде, что имущество, приобретенное по безвозмездной сделке в период брака, является совместной собственностью супругов, и каким образом поделить его в соответствии с законом?

Приведем пример, к адвокату Ивану Быкову обратились наследники, в состав наследуемого имущества которых входил загородный дом с земельным участком. Указанное имущество приобреталось в браке, но по договору дарения. Из наследников присутствовали: жена, два брата и сестра.

Путем проведения экспертизы об оценке указанного дома с землей, выяснилось что стоимость имущества за период брака возросла почти в 2,5 раза за счет ремонта здания.

Более того, после работы адвоката с оценщиком, в экспертизе было указано, что. так как земельный участок находится в прибрежной зоне, то дальнейшее строительство на нем запрещено, что ставит стоимость земельного участка в прямую зависимость от стоимости дома. Следовательно, возрастание стоимости дома привела к возрастанию стоимости земли.

Благодаря действиям адвоката, суд признал дом и земельный участок общей собственностью супругов. Жена получила половину имущества как супружескую долю, и еще четверть от половины дома с землей в качестве наследника.

специалисты