Как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог

Комментирует адвокат Коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Олег Клопов:
«Кто может рассчитывать на возмещение налога?
Гражданин РФ, получающий официальную зарплату и оплачивающий с нее подоходный налог в размере 13%, если им была приобретена какая-либо недвижимость: квартира в новом или строящимся доме, комната, дом или земельный участок под строительство.
В том случае, если только один из собственников работает, то есть подходит под условие, а остальные являются иждивенцами. Условием для получения полного вычета является приобретение жилья в совместную стоимость. Если квартира приобретается в долевую собственность, то распределение сумм возвращаемого подоходного налога идет в соответствии с долями всех собственников.
Недвижимость была приобретена в совместную стоимость мужа и жены. При этом работает только муж, то на него можно оформить декларацию с максимально возможным налоговым зачетом в сумме 260 000 руб. при цене имущества 2 млн.руб. и дороже.
Недвижимость приобретена стоимостью от 2 000 000 руб. и выше в равную долевую собственность мужа и жены. При этом работает только муж, то на него можно оформить декларацию, но его налоговый возврат составит 130 000 руб. Жена сможет тоже получить свою часть только, если устроится на официальную работу.
Недвижимость приобретена за 2 млн.руб. или дороже и является личной собственностью жены. Если муж ранее не использовал свое право на получение налогового зачета, то он имеет право получить от налоговой инспекции сумму в размере 260 000 руб.
Как рассчитывается сумма возмещения?
Если приобретение недвижимости составила менее 2 000 000 рублей, то вернуть налоговый вычет можно будет 13% от фактически уплаченной суммы.
Недвижимость стоит 500 000 руб., налоговый вычет в размере 13 % составит 65 000 руб.
Если недвижимость стоит 2 000 000 рублей или более, то вернуть можно будет фиксированную сумму: 260 000 руб. (это 13% от 2 000 000 руб.)
Могут ли возместить налог при покупке квартиры в ипотеку?
Да, в полном объеме. В этом случае в дополнении к 13% от стоимости недвижимости добавятся еще 13% от уплаченных процентов по этому кредиту. Возврат налогового вычета составит 13% от максимальной суммы 3 000 000 руб., то есть возврат составит 390 000 руб. Это относится к квартирам, приобретенным не ранее 2014 года, по недвижимости приобретенной ранее ограничений не предусмотрено.»

Как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог