Раздел комнаты при разводе

При разводе не всегда делится вся квартира, часто речь идет о разделе комнат, которые находятся в совместной собственности. Хорошо, когда у мужа и жены есть разное имущество, движимое и недвижимое, и комната в том числе. Например, ее купили в браке, чтобы сдавать в аренду или чтобы вложить свободные средства. Тогда она входит в состав супружеской доли.

Но если у супругов только одна жилая комната, потому что они не могли себе позволить отдельное жилье, то раздел будет непростым. Оптимально, если существует соглашение о разделе имущества, где указано, кому достанется комната. Если же такого документа нет, то супруг, который остался без жилья, в течение трех лет после развода может подать иск в суд о разделе жилплощади.

Если у супругов не было денег на целую квартиру, то и выкупить долю второй половины ни у кого из них не будет. Комната как неделимая вещь может быть продана, чтобы супруги могли поделить полученные деньги.

Если же в семье есть дети, то тот супруг, с кем остается ребенок, может попытаться обойти принцип долевого равенства супругов при разделе имущества. Но тут нужна помощь квалифицированного адвоката. Он может попытаться добиться, чтобы суд учел интересы ребенка, чтобы в его пользу увеличить долю.

Итак, разделить комнату можно по суду и добровольно, соглашением. При этом комната может входить в состав супружеской доли; или один из супругов выкупить долю второго; они продадут комнату и поделят деньги; доля в комнате может быть увеличена судов в интересах ребенка, проживающего с одним из супругов.