Соглашение о разделе имущества

Супруги могут разделить нажитое ими в браке с помощью соглашения о разделе имущества. Для этого можно составить два вида сделок. Это соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей. В первом случае вещи отдаются в личную собственность  одному супругу (раньше муж и жена владели двумя автомашинами, после развода каждому достается одна из них), во втором возникает долевая собственность  (доли в праве на квартиру, дачу, землю и т.д.).

Нужно учесть, что к этим соглашениям применяются требования, как ко всем другим договорам, это предусмотрено ГК РФ, а также нормам Семейного кодекса.

Соглашение о разделе имущества составляется в письменной форме (цена договора до 10 тыс. рублей допускает устную форму), в виде одного документа. В нем указывается, кто его заключает, с паспортными данными сторон, статус сторон (супруги, бывшие супруги), цель соглашения (определение юридической судьбы супружеской собственности), какие конкретные вещи и кому отдаются, дата договора, срок вступления договора в силу, место его заключения.

Каждый лист надо подписывать, сшить листы, поставить на сшивку пломбу. Подписывают его от руки, полностью указав фамилию, имя, отчество. Можно определить судьбу всего имущества сразу, можно составить несколько соглашений по частям имущества.

Соглашение позволяет сочетать разные способы раздела имущества.  К примеру, на движимое имущество будет установлена личная собственность, на недвижимое – общая долевая. Удобно смешивать соглашение с другими сделками. Так,  соглашение, где один супруг получает большую часть нажитого, и при этом другой передает ему в виде компенсации личное имущество, будет  соглашением с элементами договора мены. А если за одной стороной закрепляется право пользования вещью, то это будет соглашением с элементом договора найма и т.д.

По соглашению не обязательно делить все поровну, мотивы установления неравных долей указывать не надо, но стоит обозначить, что такое деление не является ошибкой.

Развод не влияет на статус совместно нажитой собственности, но тогда она перестает быть супружеской. С этим статусом связан ряд юридически значимых последствий при распоряжении имуществом. Соглашение об определении долей в квартире может обозначить, как собственники должны ее использовать, например, какой комнатой будет пользоваться каждый супруг.

При указании стоимости вещей в соглашении нужно прописывать реальную рыночную цену, со степенью износа, пробега, режима использования. Экспертиза оценщика не обязательна, в суде это не имеет обязательной силы. Стоимость по справкам БТИ тоже не всегда отвечает рыночным реалиям, и тоже не является ориентиром для определения цены.

В сделке указывают условия ее исполнения, у кого находятся вещи, как они будут передаваться и фиксировать этот процесс актом  приема — передачи.

Есл樂威壯
и кто-то из сторон нарушает условия соглашения, его можно принудить через суд. Но судебный процесс – это трата времени, нервов и денег. Поэтому часто используются иные способы. Соглашение может предусматривать порядок и основание его расторжения в одностороннем порядке, уплату штрафа за просрочку, оставление вещи в залоге, право одной стороны приостановить исполнение обязательств.

По закону соглашение о разделе имущества можно оспорить в суде в общем порядке. Если будет доказано, что оно оформлено с нарушениями, его можно признать недействительным, незаключенным или применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Заверять соглашения у нотариуса не обязательно, довольно правильного подписания документа. Но если этим занимается нотариус, нужно потребовать у него заключения договора на оказание юридических услуг по составлению сделки, с отражением в нем исходных данных и пожеланий сторон, чтобы в случае ошибки привлечь его к ответственности.